สินเชื่อบ้านแลกเงิน

วงเงินกู้

• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน*

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคาร ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 2 มี.ค. 68 -30 มิ.ย. 68 หรือจนกว่าจะมีประกาศเปลียนแปลง

• พนักงานประจำและผู้ประกอบอาชีพอิสระ อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1-3 เท่ากับ 0% ต่อปี เดือนที่ 4-36 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR*-4.25% ต่อปี ถึง MRR*+0.25% ต่อปี (เท่ากับ 5.75%-10.25%ต่อปี) เดือนที่ 37 ไปจนตลอดอายุสัญญา อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR*-3.75% ถึง MRR*+0.25% ต่อปี (6.25%-10.25%ต่อปี)
• สำหรับเจ้าของกิจการ อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1-3 เท่ากับ 0% ต่อปี เดือนที่ 4-36 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR*+ 0.29% ต่อปี ถึง MRR*+0.79% ต่อปี (เท่ากับ 10.29%-10.79% ต่อปี) เดือนที่ 37 ไปจนตลอดอายุสัญญา อัตราดอกเบี้ย MRR*+0.79% ต่อปี (เท่ากับ 10.79% ต่อปี)
• กรณีไม่ทำ MRTA ** 
  อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวขึ้นอยู่กับคุณสมบัติลูกค้าและประเภทสินเชื่อตามเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร •ระยะเวลาโปรโมชั่น ตั้งแต่วันที่ 2 มี.ค. 68- 31 มิ.ย. 68 หรือจนกว่าจะมีประกาศจากธนาคาร
• อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง *MRR ของ บมจ.ธนาคารไทยเครดิต ครั้งที่ 2/2568 เริ่มใช้วันที่ 18 มีนาคม 2568 ปัจจุบัน *MRR = 10.00% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร*

หมายเหตุ

• กรณีเลือกทำประกัน MRTA ลูกค้าสามารถเลือกรับสิทธิประโยชน์อย่างใดอย่างหนึ่ง ดังนี้
  1. เลือกรับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย กรณีทุนประกันและระยะเวลาคุ้มครองสินเชื่อตั้งแต่ 60% หรือ 80% ขึ้นไป (เทียบกับวงเงินกู้และระยะเวลากู้) อัตราดอกเบี้ยจะลดลงจากปกติ 0.30% หรือ 0.50% ต่อปี ในเดือนที่ 4 เป็นต้นไป (ขึ้นอยู่กับสัดส่วนความคุ้มครอง)
  หากยกเลิกประกัน MRTA หรือไม่ผ่านเงื่อนไขการทำประกันชีิวิตคุ้มครองสินเชื่อก่อนสัญญาครบกำหนด 3 ปี อัตราดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นเป็นปกติตามเงื่อนไขผลิตภัณฑ์ที่ได้รับและเบี้ยประกันนั้นจะถูกนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้ตามสัญญา
  2. เลือกรับฟรีค่าจดจำนอง กรณีทุนประกันและระยะเวลาคุ้มครองสินเชื่อตั้งแต่ 80% ขึ้นไปเท่านั้น
  หากยกเลิกประกัน MRTA หรือไม่ผ่านเงื่อนไขการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อก่อนสัญญาครบกำหนด 5 ปี ในส่วนของค่าเบี้ยประกันจะนำไปชำระคืนเงินกู้ตามสัญญา และยกเลิกวงเงินในสัญญาต่อไป หรือกรณีที่มีการชำระหนี้เสร็จสิ้นก่อนครบกำหนด 5 ปี ลูกค้าจะต้องชำระคืนค่าจดจำนองให้กับธนาคาร
• หมายเหตุ ***ธนาคารฯ  ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ รวมถึงข้อกำหนดและการยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้ โดยจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าผ่านช่องทางศูนย์ Call Center 02 697 5454

เงื่อนไขฟรีค่าประเมิน

• ลูกค้าต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อในช่วงระยะเวลาตั้งแต่ วันที่ 1 ม.ค. 68 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 68 และต้องจดจำนองให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ม.ค. 69
• ลูกค้าต้องรับผิดชอบสำรองชำระค่าประเมินราคาก่อน ณ วันที่เจ้าหน้าที่ Outsource เข้าประเมินราคาหลักประกัน
• ธนาคารจะดำเนินการคืนค่าประเมินราคาที่ลูกค้าสำรองเข้าบัญชีเงินกู้โดยนำไปตัดชำระ ดอกเบี้ยเงินต้น และค่าธรรมเนียม จนถึงวันที่ทำรายการคืนเงิน (เงื่อนไขเป็นไปตามรูปแบบการตัดชำระเงินกู้ของธนาคาร)
• เงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ความเสี่ยงผลิตภัณฑ์

• การชำระคืนเงินกู้ ลูกค้าต้องชำระค่างวดเต็มจำนวนทุกครั้งสม่ำเสมอให้ตรงตามวันที่ที่ธนาคารกำหนดไว้เป็นประจำทุกเดือนเพื่อไม่ก่อให้เกิดหนี้ค้างชำระ
• กรณีผิดนัดชำระหนี้ คำนวณจากอัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดที่เรียกเก็บจริงตามสัญญาบวกเพิ่ม 3.00% ต่อปี แต่ไม่เกิน 18.00% ต่อปี โดยคำนวณจากเงินต้นของค่างวดที่ผิดนัดชำระไปจนกว่าจะชำระเสร็จ

คำเตือน

• ลูกค้าควรกู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
• ลูกค้าควรเลือกการผ่อนชำระคืนสั้นๆ เพื่อช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้

คุณสมบัติผู้กู้ และ/หรือผู้กู้ร่วม

• อายุ 20-65 ปี
• เป็นพนักงานที่มีรายได้ประจำ/อาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการ
• ไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์
• ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
• ไม่เป็นบุคคลที่ถูกห้ามทำธุรกรรมตามกฏหมาย

เอกสารประกอบการสมัคร

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
• สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน/อาคารชุด)

พนักงานประจำ

• สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 3 เดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
• เอกสารอื่น (ถ้ามี) เช่น สำเนาเอกสารการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เป็นต้น

อาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ

• สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
• ใบทะเบียนการค้า (ถ้ามี) หรือใบสำคัญการจดทะเบียนพาณิชย์ (ถ้ามี)
• สำเนาเดินบัญชีธนาคารไม่น้อยกว่า 6 เดือนล่าสุด หรือเอกสารอื่นที่แสดงที่มาของรายได้
• สำเนาหลักฐานการชำระภาษีต่างๆ 6 เดือนล่าสุด (ถ้ามี)
• รูปถ่ายและแผนที่ตั้งกิจการ